2004年，为转移深圳蛇口自改革开放以来建立的众多生产型企业，为制造业产业的拓展与升级寻求更广阔的空间，招商局决定在光明建立全新的智慧型产业园区。

　　时代，选择了光明

　　在地理位置上，光明拥有先天优势。在政策规划方面，也得到了国家的大力支持。这里，是打造高新产业基地、双创热土的不二之选。光明区作为湾区经济的门户枢纽之一，与广州核心城区、深圳市南山区、福田区、宝安国际机场、前海自贸区和香港均处于半小时经济圈，特别是处于深圳科技创新核心区（南山）和东莞着力打造的未来科技创新中心（松山湖）之间，起着承上启下的重要功能。

　　光明区是粤港澳大湾区、广深科技创新走廊的重要节点，未来将成为新时期深圳市重点打造的北部中心、粤港澳大湾区产业创新和交流的重要平台。

　　招商局智慧城位于广深港黄金轴线的光明区首领门户，是片区首个产业新城项目，同时也是深圳高新技术产业发展的主战场；项目紧邻光明区管委会与区行政服务大厅，与光明城高铁站近在咫尺，龙大、南光两大免费高速，双地铁线等多维交通网络快速接驳。

　　智慧城慧芯产业服务生态平台

　　除有区位优势加持外，招商局智慧城借鉴国内外先进产业园区的运营经验，利用自身强大背景及资源不断完善产业服务，加速创新产业服务内容，进一步促进资源共享和优化配置，不断推动产业服务专业化、规范化。招商局智慧城推出的“慧芯产业服务生态平台”——以“慧”定制、以“芯”驱动，提供政策服务、投融资服务、产学研服务、人力资源服务、工商税务服务、法务服务以及其它增值服务，集聚多方资源助力入园企业发展。

　　通过不断整合企业、产业、城区发展所需的空间、环境、政策、资本、科研、人才、国内外产业链等关键资源，逐渐成为聚合优势效应的智慧产业平台。目前，园区初步形成了以智能制造、生物医药、新材料、新一代信息技术等高新技术产业聚集的产业基地，以上核心产业占比已突破70%，成为光明区举足轻重的智能制造产业基地。园区内国家级高新技术企业超40家，上市公司或上市公司控股企业8家，2020年全年产值约90亿元，纳税6.3亿元。企业专利数达1400余件（含软件著作权），园区博士及以上高层次人才100人，特级人才7人，孔雀人才22人，深圳市后备级人才15人。

　　深圳市留学人员创业园光明分园作为招商局智慧城中的特色园区，自成立以来成功落地80家科技初创企业，核心技术涉及新材料、新能源、生物医药、电子信息等领域，研发团队来自欧美、日本、澳洲等国家；园区共成立2个院士工作站；已毕业企业中18家实现量产，24家进入中试阶段。

　　有了“智慧”+“脑力”的组合拳，招商局智慧城的宏伟愿景——为自主能力的崛起而造城，定将逐步实现。

　　让空间赋予产业新生的力量

　　【研发厂房1.0】专注服务于智能制造、生物医药、新材料等高新科技企业，厂房空间灵活多变，视野开阔，可满足研发生产多种需求。

　　【研发厂房2.0】生态、智慧型新一代厂房，满足智能制造、生物医药、新材料等高新科技企业的轻型生产需求，物理空间高标准，生产研究一体化，外观形象高要求，硬件配套人性化。

　　【研发办公楼】适合办公及前端研发的定制型办公空间，生态办公及智慧办公于一体，适合高科技型企业作为研发办公场地，超高使用率，降低企业运营成本，支持企业快速发展。

　　【招商局智慧城众创空间】园区搭建的众创空间是一个开放的办公交流社区，将会为创客提供创造新事物的办公空间以及可共享的路演厅、咖啡厅及健身馆、多功能会议室、多媒体课堂、天台花园等可个性化地开展形式多样的交流活动，让企业聚集在一起分享知识和彼此的想法。140个创客办公卡位+4个独立办公空间为创新创业企业提供多元发展空间。

　　【光明区留创园】深圳市光明区留学人员创业园，旨在吸纳学成回国的留学人员到区创业发展。留创园规划面积达25000㎡，入园企业可享受租金减免及创业补贴政策。

　　【人才宿舍及公寓】将与高端酒店品牌合作，打造拎包入住、一站式集成服务、智能化管理的公寓，全面升级公寓配置，支持企业人才安家发展。

　　南蛇口，北光明

　　智慧和脑力在这里集聚，创意在这里爆发。招商局智慧城继承了蛇口浓郁的“双创”文化，它利用自身强大背景及资源不断完善产业服务，支持双创发展，培育创新创业企业，成就可圈可点.

　　现在，粤港澳大湾区的蓝图徐徐打开，招商局智慧城将建设成为光明最具国际化的现代生态智慧城区，园区将始终紧跟光明区创新创业政策，依据园区软硬件条件为广大创新就业者提供高质量服务，为创新企业保驾护航。为归国留学人员打造创新沃土，不断推动光明区归国留学人才新高地建设。

　　未来智慧城还将在市投署和区指导下建设中欧产业园，引导欧洲先进技术，以促进园区及企业与德国在智能制造领域的科技创新、技术转移、投资、商务、人才等方面进行合作交流。

　　招商局智慧城优惠政策    

　　招商局智慧城作为招商蛇口全资产业项目，已获得光明区多项奖项与授牌等多个称号与认定，包括：

　　·国家级科技企业加速器建设试点单位

　　·广东省海外智力为国服务行动计划工作站

　　·深圳市博士后创新实践基地

　　·深圳市投资推广产业链专业园区

　　·深圳市留学人员（光明）创业园

　　·深圳市智能装备产业园

　　·深圳市创业孵化基地

　　·深圳市科技金融联盟光明服务中心

　　·深圳市园区（楼宇）统战工作试点单位

　　·深圳市绿色建筑协会理事单位

　　·深圳市中德创新创业直通车平台

　　·深圳市光明区港澳青年创新创业单位

　　·深圳市科技企业孵化器

　　·光明科学城科技创新联合会第一届理事单位

　　·光明科学城国际人才服务驿站

　　其中基于园区获得的“光明区科技企业孵化器”称号，园区符合条件的科技型企业可以享受15元/㎡/月的租金补贴，最高200㎡，连续补贴三年。

　　而基于园区“光明区科技创新产业园区”的认定，可以为园区符合条件的科技型企业带来20元/㎡/月的租金补贴，最高1000㎡连续补贴三年，为园区企业发展提供了有力支持。

　　同时针对入驻光明区留创园的企业将给予一定程度的租金减免及创业资助。   

　　金融支持，聚力孵化企业未来 

　　招商局智慧城拥有覆盖企业全发展周期的投资链。

　　园区设立的若干支产业基金，涵盖种子、天使到中后期投资，形成对园区企业的全周期投资链。园区更与众多资本机构、产业基金包括招商局资本、招商启航、招商招科创新基金等建立深度合作关系，以雄厚的产业背景为企业提供强有力的支持。

　　优质服务，解决企业发展痛点 

　　招商局智慧城联手前海股权交易中心政策通。依托海量大数据为企业精准画像，智能化推送涉企政策，建立政策精准匹配推送。同时园区与多家政策申请及知识产权规划代理机构合作，为区内企业提供政策咨询、申报及相关业务服务，构建全方位、多层次的政策服务体系。